Plan local de vivienda

Segons un estudi de la demanda, a Sant Boi hi ha 1.678 famílies que no poden accedir al mercat lliure immobiliari. Per anar pal·liant aquesta necessitat, l’Ajuntament ha aprovat el Pla local de l’habitatge 2007-2012. S’hi preveu crear 920 pisos de venda i 769 de lloguer per mitjà de diferents fórmules: preu protegit, ajuts a la rehabilitació, mediació per al lloguer, nova construcció i més pisos de compra amb protecció oficial.
L’anàlisi de l’oferta i la demanda en matèria d’habitatge que ha realitzat l’Ajuntament en col·laboració amb la Diputació de Barcelona conclou que la meitat de les persones que necessiten un habitatge no poden pagar-lo al mercat lliure. Els preus de compra són alts en relació a la renda familiar disponible i l’oferta de lloguer és insuficient. En xifres concretes, l'estudi diagnostica que fins a l’any 2012 caldrà posar a l’abast de la ciutadania 1.678 llars amb algun tipus d’ajut. Per fer front a aquesta situació, l’Ajuntament ha aprovat el Pla local de l’habitatge.

Els objectius

El Pla de l’habitatge proposa diverses actuacions, algunes de les quals ja formen part del planejament urbanístic actual, que preveuen 1.037 llars de nova construcció amb ajuts públics. Per fer-ho possible l’Ajuntament es manté fidel a la seva aposta per un model urbanístic compacte, basat a omplir buits a l’interior del nucli urbà i, en canvi, evitar en tot moment ocupar espais lliures de la zona forestal. Un altre objectiu principal del Pla és mobilitzar el mercat de lloguer.

Les actuacions

• Rehabilitació i mediació: L’Oficina Local d’Habitatge gestiona ajuts directes per a la rehabilitació i fomenta la signatura de contractes de mediació perquè els propietaris rebaixin els preus dels lloguers a canvi de tenir garanties en relació al pagament i a la integritat de l’habitatge
• Habitatge dotacional: L’Ajuntament construirà, en sòl públic, nous edificis de pisos de lloguer temporal destinats a col·lectius amb necessitats especials, principalment gent gran i joves que es vulguin emancipar. Les actuacions d’aquesta tipologia de més magnitud es faran al Saló Central, al camí del Llor i al barri de Casablanca, dins el Pla de millora integral
• Noves promocions de lloguer: Una part de l’habitatge que es construeixi en règim de protecció oficial també serà de lloguer a preus assequibles. És el cas d’una promoció al camí Vell de la Colònia
• Remodelació urbana: La legislació urbanística preveu la reserva del 30% de construccions en règim de protecció quan es desenvolupen nous sectors
• Compra de solars: L’Ajuntament, per mitjà de l’empresa municipal d’habitatge Claus, inverteix en la compra de solars per construir nous pisos de protecció oficial. Es preveuen accions futures al camí del Llor, dins el Pla de millora de Canons i al barri de Marianao, entre altres

Documents Pla local de l'habitatge

• La memòria. TOM I: Introducció, anàlisi i diagnosi. TOM 2: Objectius, estratègies i actucions
• Plànol del grau de desenvolupament i execució del planejment
• Plànol de la localització de les actuacions

Altres documents relacionats

• Expedient per l'establiment del servei públic. Habitatge dotacional públic
• Expedient. Concessió d'obra pública sobre sòl municipal que s'haurà de destinar a la promoció i explotació d'habitatge protegit - habitatge dotacional públic, en régim de cessió d'ús al sector Camí del Llor

L’Ajuntament informarà de les convocatòries per a ajuts o adjudicacions de les noves promocions a mesura que aquestes es vagin desenvolupant, per tal que les persones interessades puguin presentar les sol·licituds en el moment oportú.